Bolig og byggeri

13 % af de samlede forbrugsudledninger ligger på ved­ligeholdelse og reparation af boliger. Allerød Kommunes indbyggertal er voksende, og dermed er der også et stigende behov for nye boliger og kommunale faci­liteter. Derfor er det relevant at arbejde målrettet med private og kommunale bygninger i et klimaperspektiv. Både byggematerialer som beton, cement og stål og den stigende størrelse på boliger driver udledningerne fra denne sektor, og derfor rummer et betydeligt re­duktionspotentiale.

Denne indsats er i høj grad en strategisk indsats, der både samler op på igangværende initiativer og sætter fornyet fokus på klimavinklen. Det er f.eks. klimavenlige materialer og metoder i byggeprocesserne, bevaring og renovering samt arbejdet med CO2e-reduktion og bæredygtighed i den fysiske planlægning.

Planstrategi for klimavenligt boligbyggeri

Allerød Kommune har allerede sektorspecifikke strate­gier med konkrete igangværende indsatser, der sætter rammerne for arbejdet med renovering og nybyg nu og i fremtiden.

Med Boligudbygningsplanen og Planstrategi 2023 er det besluttet, at Allerød Kommune skal have en bæredygtig tilgang til boligudbygning og varetage areal-

ressourcerne på samme måde som andre knappe res­sourcer. Boligudbygningsplanen bygger på et princip om at fortætte, hvor det er muligt, så kun få nye områder tages i brug. Dette indebærer blandt andet tættere be­byggelse og omdannelse af ældre, ineffektive bygninger til moderne, energieffektive boliger.

Disse handlingsplaner understøtter Allerød Kommunes ambition om at skabe rammerne for en bæredygtig by-og boligudvikling.

Allerød Kommune vil ved det kommende arbejde med revision af planstrategien i 2026-27 styrke dis­se ambitioner og omsætte dem til strategisk retning og handling. Det skal give konkrete redskaber til at arbejde med en mere klimavenlig fremtid for by- og boligudviklingen. Som en del af arbejdet, vil pilot­projekterne om klimahensyn i parcelhusområder un­der Plan22+ blive fulgt, for at få ny viden. Plan22+ er en indsats drevet af Byplanlaboratoriet med Plan- og Landdistriktsstyrelsen og Realdania.

Arbejdet bliver en kombination af rollen som myn­dighed og facilitator, og vil bl.a. munde ud i, at Allerød Kommune kan inspirere private bygherre til mere bære­dygtigt byggeri.

Klimahensyn i kommunens ejendomsstrategi samt bygge- og renoveringsprojekter

Allerød Kommune har en ejendomsstrategi for egne bygninger fra 2017, som forventes snarligt opdateret, bl.a. på baggrund af anbefalinger fra et opgaveudvalg om facility management og nye krav i lovgivningen. Ved en opdatering vil emner som klima, bæredygtighed og CO2e-reduktion være en del af fokus, for at sikre at kommunalt byggeri og renovering understøtter kom­munens klimamål.

Allerød Kommune oplever ligesom private bygherrer at klimarelaterede krav i bygningsreglement og fra anden lovgivning bliver mere omfattende. Det giver også et behov for at tænke anderledes og den proces er Allerød Kommune i gang med, bl.a. ift. tanker om nedrivning og udledninger forbundet med non-road aktiviteter på byggepladsen.

Der arbejdes allerede med at stille klima- og bæredyg­tighedskrav ved større byggerier, samt når kommu­nen som grundejer sælger til byudvikling og byggeri. Eksempler herpå er Teglværkskvarteret, hvor der bl.a. bygges et friplejehjem, som kommunen har solgt areal til, samt byggeriet af en ny kommunal daginstitution. Ved begge er der krav om, at der bliver bygget ud fra kriterier i DGNB-guldcertifikatet. Denne tilgang vi­dereføres og systematiseres, så bæredygtighedskrav bliver vurderet i alle relevante byggeprojekter og grund­salg.

Fremtidens bæredygtige boligmuligheder i Allerød

I 2024-25 arbejder et opgaveudvalg om fremtidens bol­ig og boligbehov i Allerød Kommune. Afsættet er langt bredere end klima og CO2e, men det spiller ind som væsentlige parametre i forhold til f.eks. mindre boliger, fortætning og renovering.

Der arbejdes direkte med social bæredygtighed og mangfoldighed for at sikre boliger til alle livsformer og -faser med udgangspunkt i fællesskab.

Opgaveudvalgets arbejde skal generere input til Allerød Kommunes planstrategi i 2027 samt Boligudbygningsprogrammet, hvor der arbejdes strate­gisk med boligudbud i kommunen. Det handler bl.a. om arbejdet med at tilpasse den eksisterende boligmasse til fremtidens boligbehov, således at eksisterende kvad­ratmeter kommer bedst muligt i spil.

Bevaring der bidrager til reduceret CO2e-udledning

Allerød Kommune er i gang med at udarbejde en

kulturarvsstrategi. Strategien rummer bl.a. udpegning af 15 kulturmiljøer og et oplæg til hvor der som op­følgning på strategien bør foretages egentlige SAVE-registreringer af bygninger.

Kulturarv og CO2e-udledning er to områder, der i sti­gende grad ses i sammenhæng. Klimaforandringer truer kulturarven, mens bevarelse af kulturarv kan bidrage til at reducere CO2e-udledningen. I forhold til byggeri er der et stort potentiale for at mindske CO2e-udledningen ved at prioritere renovering og bevaring frem for nedrivning og nybyggeri. Udpegning af bevaringsværdige bygninger og kulturmiljøer samt den efterfølgende kommunikationsindsats ses at være et væsentligt redskab hertil i dialogen med boligejere og bygherrer.

Sektormål

Det er byrådets mål at skabe bæredygtige bygninger og byrum ved, at der bygges og renoveres med kvalitet, fleksibilitet, bæredygtige materialer og energiforbrug for øje, så bygninger holder og kan bruges til nye formål.

Vi er godt på vej, når der arbejdes for at mindske CO2 i byggeriet bl.a. ved at arbejde med transformation, renovering og genanvendelse fremfor nybyg.